个人经营性物业抵押贷款

业务简介
向经营物业所有权人发放，以其拥有的物业作抵押，并以该物业自营或出租的经营收入作为还本付息来源的人民币贷款。
服务对象
具有完全民事行为能力和拥有经营物业独立处置权且其经营的物业已经投入商业运营的自然人。
申报条件
1、拥有经营性物业全部产权，持有合法、有效的房地产权证，拥有独立处置权；
2、承诺与本行签订《经营性物业资金账户监管协议》，承诺物业经营所产生的资金结算、代收代付等中间业务在我行办理，接受本行对物业经营收入、支出款项的封闭式监管；
3、贷款发放前，原则上应对经营性物业办理保险，保险费用由借款人承担，明确本行为第一受益人，保险期限不得短于本行贷款期限；  
4、经营性物业的承租人原则上要在本行开立结算账户；
5、本行要求借款人的其他条件。
申报流程
客户向经办行申请个人经营性物业抵押贷款→经办行受理→贷款调查→贷款审查→贷款审批→借款合同签订和贷款发放与支付→贷款收回
产品优势
◆贷款用途广：可广泛用于经营物业期间的资金需求。
◆贷款额度高：根据经营性物业每年产生的可用现金流确定贷款额度。
◆贷款期限长：贷款期限最长可为10年。